
Levantamiento de fachadas para rehabilitación: el estado previo
Casi todos los proyectos de rehabilitación empiezan con «tenemos los planos». Y casi todos descubren en obra que esos planos describen un edificio que ya no existe.
Inicio · Fotogrametría y modelado 3D
Disciplina · Fotogrametría 3D
La fotogrametría convierte cientos de fotografías solapadas en geometría medible. No hay magia: hay solape, ángulos y un procesado que reconstruye la forma a partir de los puntos que aparecen en varias imágenes a la vez. Aquí se explica cómo funciona ese proceso, qué formatos de salida existen y por qué elegir el equivocado obliga a repetir el trabajo.
De qué va esto
El principio es el mismo que usa la visión humana para calcular distancias: un punto visto desde dos posiciones distintas permite deducir dónde está. La fotogrametría lo hace con cientos de imágenes y millones de puntos, y de ahí sale primero una nube de puntos, después una malla y por último la textura fotográfica que la recubre.
Por eso la calidad del modelo se decide en el vuelo y no en el procesado. Si una zona no aparece en suficientes imágenes desde ángulos distintos, el software no puede inventarla: queda un hueco. Es lo que ocurre con los patios estrechos, las cornisas que tapan la fachada bajo ellas y la vegetación pegada al edificio.
El otro factor determinante es el destino del modelo. Uno pensado para medir se captura y se procesa distinto que uno pensado para navegarse en un visor web, y decidirlo antes de volar evita rehacer el trabajo entero.
Conceptos
Lo que hay dentro de la carpeta que se entrega, y para qué sirve cada cosa.
Formatos
Elegir bien de entrada evita conversiones que degradan el modelo o pierden la textura.
| Formato | Destino habitual | Cuándo pedirlo |
|---|---|---|
OBJ | Uso general | El formato universal de malla texturizada. Si no sabes cuál pedir, este abre en casi todo. |
PLY | Nube de puntos | Cuando lo que interesa es analizar la nube y no la malla. |
FBX | Motores 3D y VFX | Animación, recorridos virtuales, realidad aumentada o producción audiovisual. |
B3DM | Cesium y WebGL | Publicar el modelo en un visor web con carga por niveles de detalle. |
I3S | ArcGIS y Esri | Integrar el activo en una plataforma Esri corporativa o municipal. |
LAS LAZ | CAD y GIS | La nube de puntos que acompaña al modelo, para medir e integrar. |
Contratarlo
Modelos tridimensionales texturizados de edificios, instalaciones, infraestructuras y patrimonio, entregados en el formato que use tu flujo de trabajo, con la nube de puntos georreferenciada asociada y el informe con escala y precisión.
Ver entregables, metodología y límitesOBJFBXB3DMI3SOSGBLAS/LAZPreguntas frecuentes
Depende de la resolución de vuelo y de la complejidad geométrica del elemento, así que no hay una cifra genérica que valga. La escala y la precisión del modelo generado se documentan en el informe técnico de cada trabajo, y si el encargo necesita una precisión concreta se planifica la captura para alcanzarla.
El modelo y la nube de puntos se importan como base geométrica de referencia en los entornos BIM habituales. Sobre esa base se modela después el edificio con sus elementos paramétricos, que es trabajo de proyecto. El vuelo entrega el estado actual medido.
En cómo se captura, no en para qué sirve. El láser mide distancias directamente y funciona mejor en interiores y con poca luz; la fotogrametría reconstruye a partir de imágenes y aporta textura fotográfica real, además de resolver rápido grandes superficies exteriores y cubiertas.
Sí, y es un encargo frecuente en rehabilitación. Se planifica la captura para cubrir ese paramento con el solape y los ángulos necesarios, incluidas las plantas altas que no se alcanzan desde la calle.
Con el tipo de elemento, su tamaño aproximado y el destino final del modelo puedo concretar el enfoque y el formato de entrega.
O escríbeme directamente a info@alairedrones.es
Artículos
Nubes de puntos, mallas, formatos, gemelos digitales y digitalización de edificios y patrimonio.

Casi todos los proyectos de rehabilitación empiezan con «tenemos los planos». Y casi todos descubren en obra que esos planos describen un edificio que ya no existe.

Un estudio encarga un levantamiento pensando que va a recibir un modelo con el que proyectar, y lo que llega es otra cosa. No es un problema de calidad: es de expectativa.

Elegir mal el formato no se nota el día de la entrega: se nota tres semanas después, cuando hay que convertirlo para abrirlo donde tenía que acabar. Y cada conversión pierde algo.