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Levantar el estado actual de un edificio con cinta métrica y distanciómetro consume días, y la cubierta acaba siendo la parte que nadie documenta bien. Una captura fotogramétrica devuelve el edificio entero —cubierta incluida— como modelo tridimensional texturizado y nube de puntos, listo para modelar encima.
OBJ a I3S: el modelo entra en tu softwareEl punto de partida
Cualquier proyecto sobre lo construido empieza por el mismo escalón: saber qué hay exactamente. Y ese escalón se sube casi siempre a mano, midiendo en obra, con un plano antiguo delante que no coincide con la realidad porque entre medias hubo tres reformas que nadie documentó.
El trabajo de campo es lento y, en fachadas altas o cubiertas, incompleto: se mide lo que se alcanza. Lo que no se alcanza se estima, y esa estimación viaja después hasta el proyecto.
La captura fotogramétrica resuelve el elemento completo en un trabajo de campo. Del procesado sale una malla texturizada con el aspecto real y una nube de puntos georreferenciada sobre la que medir, seccionar y modelar. El estudio se ahorra la toma de datos y empieza por donde debe empezar: proyectando.
Y la misma captura sirve para lo otro que hace falta en este sector: enseñar. El material que documenta el estado actual es también el material con el que se explica la propuesta a un cliente o a una comisión.
Aplicaciones
Aplicaciones habituales en arquitectura, rehabilitación y producto inmobiliario.
Qué encaja con qué
Aquí el servicio principal es el modelado 3D, con la medición y la inspección como apoyo.
| Si necesitas | El servicio | Lo que recibes |
|---|---|---|
| El estado actual de un edificio para proyectar encima | Modelado 3D | Malla texturizada en el formato de tu software y nube de puntos en LAS/LAZ. |
| Geometría de una fachada completa | Modelado 3D | Modelo tridimensional con textura fotográfica, incluidas las plantas altas. |
| Superficie y topografía de una parcela | Medición de volúmenes, distancias y áreas | Ortomosaico georreferenciado y modelo digital del terreno en GeoTIFF. |
| Saber el estado de la cubierta antes de comprar | Inspección visual técnica | Fotografía de alta resolución por zonas e informe con las incidencias localizadas. |
| Material visual para comercializar el activo | Modelado 3D | Modelo optimizado para visor web o recorrido, generado desde la misma captura. |
Servicios implicados
Modelos tridimensionales texturizados de edificios, fachadas y conjuntos, entregados en el formato que use tu flujo de trabajo, con la nube de puntos asociada.
Ortomosaico, modelo digital del terreno y superficies medidas, con posicionamiento RTK y precisión de referencia de ≈1 cm en horizontal.
Estado real de cubiertas y fachadas documentado sin andamios, para valorar una compra o dimensionar una intervención.
Preguntas frecuentes
Sí, se importa como base geométrica de referencia y sobre ella se modela con elementos paramétricos. Lo que entrega el vuelo es el estado actual medido; el modelo BIM con su información asociada lo construye el estudio. Es exactamente el mismo flujo que con un escaneado láser, con otra forma de capturar.
Depende de la resolución de vuelo y de la distancia de captura, que se definen según el uso final. Por eso no se publica una cifra genérica: la escala y la precisión del modelo generado se documentan en el informe técnico de cada trabajo, y si el proyecto necesita una precisión concreta, se planifica la captura para alcanzarla.
Depende del emplazamiento, del espacio de maniobra disponible y de las restricciones del espacio aéreo, que se comprueban en la fase de planificación. En calles estrechas o patios interiores el espacio de maniobra suele ser el factor limitante, y se dice antes de desplazarse.
No por defecto. El servicio cubre la digitalización exterior, incluida la cubierta. Los interiores requieren planificación específica y condiciones de accesibilidad, así que se valoran caso por caso y no se dan por incluidos.
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Con la ubicación, el tamaño aproximado del inmueble y el software en el que vas a trabajar puedo concretar el enfoque y el formato de entrega.
O escríbeme directamente a info@alairedrones.es